承重墙被砸造成1.65亿元损失该由谁埋单？丨时评当前动态

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来源：羊城派时间：2023-05-06 15:16:12

文/王顾左右

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板在装修中拆除了承重墙，造成小区整栋居民楼的240余户居民被紧急疏散。有媒体援引专家的预估，直接损失可能高达1.65亿元。消息一经披露，就在多个社交媒体平台引发关注，相关讨论连续几天霸榜热搜。

因装修拆除承重墙导致整幢大楼成危房的新闻，并不罕见。这次的个案明显是事情“搞大了”。受影响的高层住宅共31层。据《海报新闻》报道，三楼装修拆除承重墙当天大楼就发现了裂缝。网传多个视频裂缝清晰可见，触目惊心。还有业主在视频中称，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经开裂到了21层。

【资料图】

具体的危害后果、损失数额等，还有待官方调查后披露，但责任主体跑不了。据《海报新闻》报道，健身房老板当天就被警方控制。这意味着，在更受关注的民事赔偿责任之外，责任人还可能涉嫌刑事犯罪。

那些自以为“我的（或我租的）房子我作主，我想咋装就咋装”的业主、租赁人以及受聘请开展装修的工作人员注意了，装修不能任性，否则可能涉嫌与放火、决水、爆炸等相提并论的严重罪案。这本是常识，也是刑法的明文规定，而非笔者在这里危言耸听。

有必要将相关刑法条文原文抄录在此。《刑法》第一百一十四条规定，“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”第一百一十五条规定，“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”

装修中拆除承重墙，造成重大损失并致整幢大楼居民处于危险之中，在客观要件上已符合了“以其他危险方法危害公共安全罪”的追诉标准。至于罪重还是罪轻，还得看责任人是故意还是过失，是积极挽回损失还是对危害后果漠不关心等等。

装修委托方和装修公司（或人员）拆除承重墙，除涉嫌刑事罪案之外，还涉及到行政责任。依建设工程质量管理条例相关规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。具体到哈尔滨个案，健身房的装修有无设计方案？有无向物业报备？有无向当地住建部门或相关职能部门申请许可等等，都应尽快调查清楚，公之于众。

因任性装修造成天价损失，第一责任人自然是装修业主和受委托的装修公司。两者共同实施侵权行为，应承担连带责任。委托方可能没有“承重墙不能动”等常识，装修公司从事的就是装修，理应对相关法律法规及行业规范了如指掌。不管此次拆除承重墙，是健身房老板硬性要求为之，还是“设计方案”中本就有此工作内容，装修公司均脱离不了共同侵权人的身份。

对受害人来说，最关心还是民事赔偿。装修委托方和装修公司作为连带赔偿的第一主体，争议不大。舆论最为担心的，还是1.65亿元的损失，再加上240多户的临时安置费用等，这两家公司无力赔付，怎么办？

物业公司同样逃不开干系。《民法典》第九百四十五条规定：“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。”从多个热传的视频中可知，该楼宇的物业知悉健身房装修事宜，但在得到进场施工人员“我们有多大的脑袋啊，敢拆承重墙”的承诺后，未采取措施进行干预和制止。结果，“1个小时就刨了”。有无尽到告知、劝阻义务是物业要检讨的重点，从结果来看，该物业未有效制止，尤其是在施工人员将钩机等大型机械都开进了大楼后，仍未给予足够重视并采取有效干预措施，存在失管失职。物业也可能将面临行政处罚和民事赔偿双重责任。

房屋内部装修在很大程度上确实是业主的权利。但权利必须在法律框架之内行使，不能侵害他人的合法权益，更不能危害公共安全。装修不能任性，拆除承重墙事故多发，在于预防任性装修、野蛮装修、违法装修上的事先、事中机制仍不健全，或至少是执行尚有漏洞。热议个案之余，当有系统性反思和亡羊补牢的行动。（作者为知名法律学者）(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 傅铭途谭洁文

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