呼吁之声不断
6月2日,据彭博社消息,中国正考虑出台一揽子房地产政策措施以提振经济。或受传闻影响,当日A股、港股房地产板块集体大涨。中交地产(000736)、中南建设(000961)、京投发展(600683)、金科股份(000656)接连涨停,港股多股涨幅超过10%,合景泰富集团、龙光集团更是涨超20%。
根据该消息,传闻出台的政策包括监管部门正考虑降低大城市部分地区购房首付比例、降低二手房中介费,以及进一步放松限购政策,并对去年推出的房地产“金融16条”支持措施进行完善和延长等。不过上述内容截至发稿前,并未获得官方证实。
【资料图】
救市传闻未到
传闻已过去四天之久,所谓地产救市“大招”还没动静。不仅如此,消息传出当日,国常会召开会议,在产业政策方向上重点提及新能源汽车车辆购置税减免内容,也并未提及楼市。
对于一线城市是否有进一步降低首付比以及放松限购政策的情况,与北京当地几位房地产中介沟通,他们均称,“跟原来政策一样”、“没有新出什么政策”。
无独有偶,有市民近日在“上海市委领导信箱”中提出,希望二胎家庭购房贷款首付标准调整“认房又认贷”为“只认房”。
对此,人民银行上海总部回应称,市政府相关部门按照因城施策、一城一策的原则统筹研究针对特殊群体、特殊区域的房地产调控政策,人民银行根据市政府相关要求,配合落实好差别化住房信贷政策。在本市有过一次房贷记录或已拥有一套房的居民,购买普通自住房首付比例不低于50%,也就是说仍按照原来政策执行。
不过,也有城市在6月率先出手。6月1日,青岛市住房和城乡建设局等三部门联合发布文,调整青岛非限购区域购房首付比例,将首套最低调整为20%、二套最低为30%。将新建商品房出售条件由之前的5年缩短至2年,二手房出售条件由2年缩短至1年。
中指研究院机构分析称,青岛进入4月楼市显现疲软,成交量环比下降约五成;5月成交量环比小幅上涨9.8%,仍未见明显起色,在此背景下,青岛积极支持刚性和改善性住房需求,目的在于带动房地产市场向上健康发展。
市场尚待修复
业界迫切等待救市政策到来,究其原因还是当下市场依旧不景气,尤其近期房地产市场遭遇连续性退市风波。截至6月6日,已有包括港股新力控股,A股蓝光发展、嘉凯城、泰禾等房企退市,此外,包括宋都股份、阳光城等房企也因触及交易类强制退市情形,在排队退市中,行业进入新一轮周期性调整阶段,快速重振楼市迫在眉睫。
此外,房地产行业销售基本面也很不乐观,4、5月随着购房者置业情绪回落以及购房政策调整频次下降,市场销售再次跌入下滑趋势中。
据克而瑞数据显示,2023年5月,TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元,环比降低14.3%,单月业绩增幅显著低于前两月水平。1-5月,百强房企累计实现销售操盘金额25352.8亿元,同比增幅较上月回落。市场热度延续平淡,加之多数房企将在今年7月、9月迎来偿债小高峰,若销售长期低迷,债务违约现象或仍会出现。
对于市场修复行情,上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示,目前房地产市场信心还没有得到有效提升,仍处弱势复苏阶段,下半年如果整体经济不符合预期或政策上没有进一步宽松,行业复苏节奏会比较慢。
值得一提的是,在融资面,房企“第三支箭”近期有了新进展。5月29日,招商蛇口(001979)增发事项获得深交所审核通过,据悉,这是A股房企中首份获批的定增方案,此时有关部门对于优质房企再融资的支持,也给其他处于流程审批阶段的房企一定信心。
呼吁之声不断
“目前房地产行业复苏未达预期,且地产涉及面广、产业链长,这必然造成宏观经济运行不稳以及就业、税收、地方财政和金融风险等一系列问题,而非仅仅只是房企暴雷和违约等单一层面的事件,这也是业界与相关各方期待近期能够大力推出政策以快速重振楼市的主要原因。”IPG中国首席经济学家柏文喜分析称。
那么,当下是否真的需要政策“大招”来激活市场?如何施策更为有效?
柏文喜表示,推出力度较大的政策是十分必要的。对于供需两端而言,目前最有利的调控手段还是降息、降首付,以及放开限购限售,让市场自主调节以恢复行业流动性和促进市场尽快回暖。
而中指院市场研究总监陈文静称,短期来看,一二线核心城市政策仍有放松预期,如进一步放松北京、上海普宅认定标准,降低非普宅的首付比例和税费等。
不过,对于政策调整的方向,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉却有不同的看法,他表示,自2021年下半年至今针对需求端的政策不断输出,现阶段政策调整空间已经很小,如果一线城市松绑限购,就会违背“房住不炒”的基调。
他还强调,对于供给端来说,要加强保障性租赁住房建设,来降低新市民的居住成本,当住房问题不再成为负担,才能把内需和消费夯实起来,等居民未来有一定的积蓄,才会有购房能力。此外,还要把购房环节中的交易成本降下来,如中介机构费率等。
在房企融资政策上,中指研究院企业研究总监刘水称,应继续加大“三支箭”支持房企融资措施的落实,开辟绿色通道,加快股权融资审批,扩大增信发债民营房企的受益范围。优化调整“三线四档”及房地产贷款集中管理制度。对近期拿地的民企,加大融资支持,放松贷款融资条件,进而活跃市场。
在化解风险方面,也有业内人士表示,要推进民营房企“逆向混改”,选择专注主业、合规经营、资质良好、具有系统重要性的典型民企,鼓励地方国企战略投资入股,增强民企信用及融资能力,化解民营房企信用风险。
上一篇:林奕轩_关于林奕轩概略
下一篇:最后一页
X 关闭
推荐内容
- 焦点信息:地产行业“等风来”
- 林奕轩_关于林奕轩概略
- 日本、印度和韩国股市刷新33年最高位,印度基准股指接近高点|每日快看
- 被400元的中国防弹衣救两命?俄乌战场上“人民币玩家”是这么保命的
- 环球新动态:智通港股52周新高、新低统计|6月6日
- 四川恒光保险代理吉林分公司负责人齐麟任职资格批复
- 广告材料板材有哪些_常用广告材料有哪些
- 超100亿美元!第三届中非经贸博览会拟签约对接项目达145个
- Schroders PLC减持福莱特玻璃(06865)138.4万股 每股作价约22.54港元
- 天天热议:不锈钢钢带的用途_不锈钢钢带
- 全球即时看!中国达人秀 卓君的舞蹈_中国达人秀卓君机械舞
- 上海人口与计划生育法_上海市人口与计划生育条例|世界报道
- 【天天聚看点】中国出版社行业市场发展现状2023
- 维宏股份:接受山西证券调研
- ps的边缘调整怎么和图层融合_ps中如何让边缘与背景融合-世界热讯
- 芜湖方特旅游攻略_芜湖旅游攻略必玩的景点_今日关注
- 惊险!工人作业时昏厥被困百米塔吊|看热讯
- 12岁的侄女生日送什么好_十二岁的嫩侄女
- 【环球快播报】通威股份:拟在成都市双流区投资建设年产25GW太阳能电池暨20GW光伏组件项目
- 同题共答!教育部第七巡回指导组指导高校主题教育工作交流会在我校举行
- 睿能科技(603933.SH)股东平潭捷润持股比例降至5%以下-天天即时
- 天天播报:中青宝:公司产品《慎初烧坊-酿酒大师》2D版引入了ChatGPT-3.5-turbo接口
- 氧化铝期货6月19日上市交易_全球时快讯
- 全球消息!马克龙反对北约在日本东京开设联络处,外交部回应
- 环球快看:三友化工: 2022年年度权益分派实施公告
- 把握中国市场机遇 开展本土创新研发(见证·中国机遇)_焦点快播
- 环球看点!苹果头显价格为什么这么贵
- 历代三忍实力排名,传说三忍开创先河,新时代三忍让人难以接受!
- 大批美国援乌武器“带病出征” 环球快看点
- 高度刷新至98米!“摩天工厂”在无锡高新区拔地而起
- 全新大众途观现身海外!推出1.5T插电式混合车型 将于年内首发亮相
- 圆梦凯旋|神舟十五号乘组返回全纪实
- 今头条!OpenHarmony沉浸式界面开发代码教程
- 每日动态!一季度江苏溧阳动力电池产业产值超200亿 今年力争产业规模破1200亿
- 中小板房地产板块股票,十大房地产企业股票(附股) 简讯
- 高考经济热风扑面
- 关注:首旅酒店(600258):6月5日北向资金减持78.4万股
- 『安全度汛』孙吴县2023年防汛抗旱工作会议召开
- 憎珀天_憎
- 女子欠10元停车费收到法院传票,宜宾叙州区法院:缴了钱就撤诉 热点在线
- 现代农业机械助力 30万亩糖料蔗进入夏管关键期
- 怎么样制订有效的风险管理计划确保在投资过程中不会受到巨大的损失
- 世界热文:外交部:中方坚决反对有关国家在台海地区制造事端
- 手动挡汽车倒车技巧_手动挡汽车倒车步骤图 环球最新
- 天天亮点!预计MR头显将亮相WWDC!苹果股价创新高,市值突破2.85万亿美元!特斯拉市值重回7000亿美元
- 国家自然博物馆揭牌:新馆正在建设中 应用新技术丰富线下场景
- 清华 40 余名学生免费修自行车上万辆!网友灵魂提问亮了…… 环球新要闻
- 今日精选:苏州高新2亿元超短期融资券将兑付 利率2.75%
- 全球快播:于吉红_于吉
- 2023年4月我国汽车整车出口情况简析
- 【时快讯】当涂城北小学项目举办“安全生产月”启动仪式
- 地下室做什么养殖最赚钱_养殖什么赚钱快成本低
- 间甲苯胺商品报价动态(2023-06-05)_世界简讯
- 携程集团联合9家景区发起世界环境日“绿色引力”项目 倡导可持续旅行_天天新资讯
- 程序广告太多是什么原因 程序广告太多怎么解决 天天快看
- 2023年四川各地中小学暑假开学时间公布 什么时候开学
- 阿三这次真的是秦始皇摸电线——赢麻了。 即时焦点
- 四川乐山金口河发生高位山体垮塌 19人遇难
- 全球观天下!电脑怎么安装flashplayer(电脑怎么安装FLASH控件)
- 热讯:国产GPU显卡上新:7nm工艺,与Nvidia、AMD直接竞争
- 与华尔街唱反调!大摩悲观预测:今年企业盈利下降16%,美股还将下跌9%
- 动态:马斯克亲测减肥神药要来了,国内上市申请已获国家药监局受理
- 【环球播资讯】最新研究成果首次系统揭示灵长类社会演化之谜
- 又见“清仓式减持”!3万股民懵了
- 如何关闭qq空间照片墙功能(qq空间照片墙怎么关闭)-当前视点
- 武汉高三老师上演反差萌,改编小虎队歌舞为高考生加油
- 如此江东,酷!_每日报道
- 【全球新视野】中技学历(中技是什么学历)
- 天天消息!张国荣吧2OO1年(张国荣吧)
- 世界速看:驻车加热器是什么东西_驻车加热器开关怎么用
- 6月3日,黑龙江哈尔滨,女子跳桥轻生身体悬挂护拦下,路人死死拉住不放手:救一个人拯救了一个家,不能让悲剧在眼前发生。-世界微头条
- 天天热消息:蹲厕途中 千万不要冲厕所!千万不要
- 世界快资讯丨平安抵京!
- 环球快看点丨百万销量奇瑞强攻新能源市场,鲲鹏超性能电混C-DM专用发动机及变速箱下线
- 天天动态:韩国最大在野党集会反对日本核污染水排海计划
- 全球播报:ST世茂:拟1亿元-2亿元回购公司A股股份
- 清朝的京官,为什么不愿意坐轿子?原因很现实
- 热资讯!造梦西游2地煞灵戒在哪_造梦西游2地煞灵戒怎么得
- “未来学习中心”创新发展论坛召开
- 360借条逾期有什么影响
- 转基因的利与弊英语作文 转基因的利与弊 每日焦点
- 神采奕奕是什么意思解释_神采奕奕是什么意思
- 环球今日报丨水滴保险商城的保险是真的还是假的(水滴保险商城是真的假的可靠吗)
- 紧随马斯克法国LVMH首席执行官拟本月访华,这是想提振股价?
- 动态:生本教育是谁提出的_生本教育
- 2013小说非天夜翔_2013小说
- 【天天新要闻】一超市使用故障电梯被顶格处罚
- 风云酱父酒骗局(斟贵茅台镇酱香酒骗局)
- 即时:姜子牙闪现大招教学视频 姜子牙闪现大
- 世界滚动:海绵宝宝和派大星看电影被吓哭,电影内容亮了,网友:少儿不宜!
- 环球热点!价格也涨了!夏天,很多人爱喝
- 中国女排三连胜 队长袁心玥:这场胜利属于全队
- 印度官方:奥迪沙邦列车相撞事故已造成261人死亡-每日报道
- 全球实时:高质量发展调研行丨你吹的空调 可能是机器人造出来的
- 禹城公路分中心扎实开展国省道路肩除草作业
- 前沿热点:黄河之水何处来?比亚迪x星球研究所为你揭开地球降温1℃的秘密
- 中国男女人口比例不均匀会对我国发展有什么影响
- 儿童和学生用品质量安全监管加强 环球即时看
- 河南小麦夏收遇烂场雨,豫西豫中南预计3至4日又有中到大雨|世界今日讯
- 海外学子来港发展 看重跨国企实习机会
精彩推荐
-
焦点信息:地产行业“等风来”2023-06-07
-
林奕轩_关于林奕轩概略2023-06-07
-
日本、印度和韩国股市刷新33年最高位,印度基准股指接近高点|每日快看2023-06-07
-
被400元的中国防弹衣救两命?俄乌战场上“人民币玩家”是这么保命的2023-06-07
-
环球新动态:智通港股52周新高、新低统计|6月6日2023-06-07
-
四川恒光保险代理吉林分公司负责人齐麟任职资格批复2023-06-07
-
广告材料板材有哪些_常用广告材料有哪些2023-06-06
-
超100亿美元!第三届中非经贸博览会拟签约对接项目达145个2023-06-07
-
天天热议:不锈钢钢带的用途_不锈钢钢带2023-06-06
-
全球即时看!中国达人秀 卓君的舞蹈_中国达人秀卓君机械舞2023-06-06
-
上海人口与计划生育法_上海市人口与计划生育条例|世界报道2023-06-06
-
【天天聚看点】中国出版社行业市场发展现状20232023-06-06
-
维宏股份:接受山西证券调研2023-06-06
-
ps的边缘调整怎么和图层融合_ps中如何让边缘与背景融合-世界热讯2023-06-06
-
芜湖方特旅游攻略_芜湖旅游攻略必玩的景点_今日关注2023-06-06
-
惊险!工人作业时昏厥被困百米塔吊|看热讯2023-06-06
-
12岁的侄女生日送什么好_十二岁的嫩侄女2023-06-06
-
同题共答!教育部第七巡回指导组指导高校主题教育工作交流会在我校举行2023-06-06
-
睿能科技(603933.SH)股东平潭捷润持股比例降至5%以下-天天即时2023-06-06
-
氧化铝期货6月19日上市交易_全球时快讯2023-06-06
-
全球消息!马克龙反对北约在日本东京开设联络处,外交部回应2023-06-06
-
环球快看:三友化工: 2022年年度权益分派实施公告2023-06-06
-
把握中国市场机遇 开展本土创新研发(见证·中国机遇)_焦点快播2023-06-06
-
环球看点!苹果头显价格为什么这么贵2023-06-06
-
历代三忍实力排名,传说三忍开创先河,新时代三忍让人难以接受!2023-06-06
-
大批美国援乌武器“带病出征” 环球快看点2023-06-06
-
高度刷新至98米!“摩天工厂”在无锡高新区拔地而起2023-06-06
-
全新大众途观现身海外!推出1.5T插电式混合车型 将于年内首发亮相2023-06-06
-
圆梦凯旋|神舟十五号乘组返回全纪实2023-06-06
-
今头条!OpenHarmony沉浸式界面开发代码教程2023-06-06
-
每日动态!一季度江苏溧阳动力电池产业产值超200亿 今年力争产业规模破1200亿2023-06-06
-
中小板房地产板块股票,十大房地产企业股票(附股) 简讯2023-06-06
-
高考经济热风扑面2023-06-06
-
关注:首旅酒店(600258):6月5日北向资金减持78.4万股2023-06-06
-
『安全度汛』孙吴县2023年防汛抗旱工作会议召开2023-06-06
-
憎珀天_憎2023-06-06
-
女子欠10元停车费收到法院传票,宜宾叙州区法院:缴了钱就撤诉 热点在线2023-06-06
-
现代农业机械助力 30万亩糖料蔗进入夏管关键期2023-06-06
-
怎么样制订有效的风险管理计划确保在投资过程中不会受到巨大的损失2023-06-06
-
世界热文:外交部:中方坚决反对有关国家在台海地区制造事端2023-06-06
-
手动挡汽车倒车技巧_手动挡汽车倒车步骤图 环球最新2023-06-06
-
国家自然博物馆揭牌:新馆正在建设中 应用新技术丰富线下场景2023-06-05
-
清华 40 余名学生免费修自行车上万辆!网友灵魂提问亮了…… 环球新要闻2023-06-05
-
今日精选:苏州高新2亿元超短期融资券将兑付 利率2.75%2023-06-05
-
全球快播:于吉红_于吉2023-06-05
-
2023年4月我国汽车整车出口情况简析2023-06-05
-
【时快讯】当涂城北小学项目举办“安全生产月”启动仪式2023-06-05
-
地下室做什么养殖最赚钱_养殖什么赚钱快成本低2023-06-05
-
间甲苯胺商品报价动态(2023-06-05)_世界简讯2023-06-05
-
携程集团联合9家景区发起世界环境日“绿色引力”项目 倡导可持续旅行_天天新资讯2023-06-05
-
程序广告太多是什么原因 程序广告太多怎么解决 天天快看2023-06-05
-
2023年四川各地中小学暑假开学时间公布 什么时候开学2023-06-05
-
阿三这次真的是秦始皇摸电线——赢麻了。 即时焦点2023-06-05
-
四川乐山金口河发生高位山体垮塌 19人遇难2023-06-05
-
全球观天下!电脑怎么安装flashplayer(电脑怎么安装FLASH控件)2023-06-05
-
热讯:国产GPU显卡上新:7nm工艺,与Nvidia、AMD直接竞争2023-06-05
-
与华尔街唱反调!大摩悲观预测:今年企业盈利下降16%,美股还将下跌9%2023-06-05
-
动态:马斯克亲测减肥神药要来了,国内上市申请已获国家药监局受理2023-06-05
-
【环球播资讯】最新研究成果首次系统揭示灵长类社会演化之谜2023-06-05
-
又见“清仓式减持”!3万股民懵了2023-06-05
-
如何关闭qq空间照片墙功能(qq空间照片墙怎么关闭)-当前视点2023-06-05
-
武汉高三老师上演反差萌,改编小虎队歌舞为高考生加油2023-06-05
-
如此江东,酷!_每日报道2023-06-05
-
【全球新视野】中技学历(中技是什么学历)2023-06-05
-
天天消息!张国荣吧2OO1年(张国荣吧)2023-06-04
-
世界速看:驻车加热器是什么东西_驻车加热器开关怎么用2023-06-04
-
天天热消息:蹲厕途中 千万不要冲厕所!千万不要2023-06-04
-
世界快资讯丨平安抵京!2023-06-04
-
环球快看点丨百万销量奇瑞强攻新能源市场,鲲鹏超性能电混C-DM专用发动机及变速箱下线2023-06-04
-
天天动态:韩国最大在野党集会反对日本核污染水排海计划2023-06-04
-
全球播报:ST世茂:拟1亿元-2亿元回购公司A股股份2023-06-04
-
清朝的京官,为什么不愿意坐轿子?原因很现实2023-06-04
-
热资讯!造梦西游2地煞灵戒在哪_造梦西游2地煞灵戒怎么得2023-06-04
-
“未来学习中心”创新发展论坛召开2023-06-04
-
360借条逾期有什么影响2023-06-04
-
转基因的利与弊英语作文 转基因的利与弊 每日焦点2023-06-04
-
神采奕奕是什么意思解释_神采奕奕是什么意思2023-06-04
-
环球今日报丨水滴保险商城的保险是真的还是假的(水滴保险商城是真的假的可靠吗)2023-06-04
-
紧随马斯克法国LVMH首席执行官拟本月访华,这是想提振股价?2023-06-04
-
动态:生本教育是谁提出的_生本教育2023-06-04
-
2013小说非天夜翔_2013小说2023-06-04
-
【天天新要闻】一超市使用故障电梯被顶格处罚2023-06-04
-
风云酱父酒骗局(斟贵茅台镇酱香酒骗局)2023-06-04
-
即时:姜子牙闪现大招教学视频 姜子牙闪现大2023-06-03
-
世界滚动:海绵宝宝和派大星看电影被吓哭,电影内容亮了,网友:少儿不宜!2023-06-03
-
环球热点!价格也涨了!夏天,很多人爱喝2023-06-03
-
中国女排三连胜 队长袁心玥:这场胜利属于全队2023-06-03
-
印度官方:奥迪沙邦列车相撞事故已造成261人死亡-每日报道2023-06-03
-
全球实时:高质量发展调研行丨你吹的空调 可能是机器人造出来的2023-06-03
-
禹城公路分中心扎实开展国省道路肩除草作业2023-06-03
-
前沿热点:黄河之水何处来?比亚迪x星球研究所为你揭开地球降温1℃的秘密2023-06-03
-
中国男女人口比例不均匀会对我国发展有什么影响2023-06-03
-
儿童和学生用品质量安全监管加强 环球即时看2023-06-03
-
河南小麦夏收遇烂场雨,豫西豫中南预计3至4日又有中到大雨|世界今日讯2023-06-03
-
海外学子来港发展 看重跨国企实习机会2023-06-03